Código: 0562

Bairro: Areia Branca

Área Terreno: 48.000,00 m²

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Descrição do Imóvel

Sítio para Venda localizado na cidade de Amparo / SP.

Propriedade com 4,8 hectares a 5 km do centro da cidade de Morungaba, região rural, sendo 4,6 km com calçamento em paralelepípedos e apenas 400 m de estrada de terra cascalhada. O sítio faz fundo com o Rio Jaguari.

Essa área está assim dividida:
-12.000 m² com moradias, áreas de lazer, laguinho para peixes, piscina, casa na árvore, baias, canil, campo de futebol, horta, pomares com diversas árvores frutíferas, horta, orquidário, gramados. Área totalmente cercada com alambrado, cerca viva, cerca elétrica e câmeras e sistema de alarme
-12.000 m² de mata primária às margens do Rio Jaguari, com vários pontos bosqueados e com trilhas para chegar ao rio, onde encontramos lindas cachoeiras, remansos para nadar e muitas espécies de peixes.
-24.000 m² de pasto. Todo o perímetro é cercado por alambrado e cerca viva.

Casa principal com 300 m² de área construída, avarandada na frente e na lateral, com 4 dormitórios, sendo 1 suíte. Todos os 4 quartos com ar-condicionado, 3 banheiros e 1 lavabo; 2 salas de estar e de TV, escritório no mezanino com ar-condicionado, cozinha com fogão a lenha, lavanderia, despensa e garagem para 4 carros. Toda a casa com água quente por aquecimento solar. Casa totalmente mobiliada.
Casa do caseiro com 72 m², com 2 dormitórios, sala banheiro e cozinha
Espaço gourmet com 180 m², cozinha, churrasqueira, forno de pizza, 2 banheiros completos despensa e quarto para ferramentas. Piscina com área de jacuzzi e aquecimento solar.
Baia para 2 cavalos com selaria e espaço para serragem e feno.
O marco da divisa dos fundos da chácara é o Rio Jaguari que corta a área da mata. Toda a água utilizada na propriedade provém de uma excelente mina no meio da mata, bombeada para caixas d’água na parte alta do sítio, que abastece toda a propriedade por gravidade
Extenso pomar com pés de banana, lichia, parreira, goiaba, amora, manga, acerola, pinha, nêspera, limão, laranja, cabeludinha, mangustão, caqui, abacate, calabura, cereja, romã, araticum, jabuticaba, graviola etc. Horta, orquidário e campo de futebol totalmente cercados individualmente.

Características:
Aquecimento solar da casa com boiler de 500 litros e piscina, automáticos. Ar-condicionado em todos os dormitórios e escritório. Móveis planejados, portão eletrônico

Pontos Fortes Fácil acesso por estrada pavimentada e com apenas 400m de estrada de terra cascalhada. Construções sólidas e bem cuidadas. Observações
Fica às margens do rio Jaguari, a 5 km do centro de Morungaba, divisa do Município de Amparo. Estância Hidromineral que faz parte do Circuito das Águas.

Valor do Imóvel R$ 1.990.000,00.

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(11) 99461-1361 / (11) 4014-7565

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*Lembre-se de que todos os dados, valores e condições de pagamento são fornecidos pelos proprietários e podem sofrer alterações sem aviso prévio.